DELFZIJL

VANAF € 75.750,- EX BTW

Algemeen
Meer
Afbeeldingen
Details
Bouwtekening
Contact

NIEUW PROJECT

SAUL VAN MESSELSTRAAT in DELFZIJL

Binnenkort wordt gestart met de realisatie van hoogwaardig gebouwde Smart Units.

🚀 Slim ondernemen begint bij de juiste ruimte

De Smart Units Delfzijl liggen op een uitstekend bereikbare locatie aan de Saul van Messelstraat, op het bedrijventerrein vlak bij de N360 en slechts enkele minuten van het centrum van Delfzijl. De ligging is ideaal voor ondernemers die actief zijn in de regio Eemsdelta, Appingedam en omgeving.Met snelle verbindingen richting Groningen en de Eemshaven ben je goed bereikbaar voor klanten en leveranciers. Het terrein is goed toegankelijk en ruim opgezet. In de directe omgeving vind je andere lokale bedrijven, bouw- en technische dienstverleners — een praktische en ondernemende omgeving.

🔑 Dit project gaat bestaan uit ca. 14 Smart Units met wisselende oppervlaktes en inrijhoogtes.

De maximale inrijhoogte van de tussenunits bedraagt ca. 3m40 en voor de hoekunits ca. 3m20.

Afwijkende maatvoeringen zijn in overleg mogelijk.

De Smart Units voldoen aan de nieuwste normen van het bouwbesluit.

De hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en duurzame materiaalkeuze maken dat de Smart Units helemaal klaar zijn voor de toekomst.

De Highlights van het project:

Centrale brievenbussen t.b.v. een eigen postadres
Gemetselde borstwering
Ruime rijbanen
Kalkzandsteen wanden (onafgewerkt)
Strategische plek voor reclame uitingen
Aparte loopdeur naast sectionaaldeur (hoekunits)
Loopdeuren in de sectionaaldeuren van de tussenunits
Toonaangevend ontwerp

Iedere unit is voorzien van:

Eigen meterkast met stroomaansluiting
3x 25A aansluiting voor de hoekunits
1x 40A aansluiting voor de tussenunits
Sectionaaldeur handbediend van ca. 3m40 of 3m20 hoogte*
Aansluiting op het riool
Koudwaterleiding t.b.v. fonteintje in toilet

Optioneel:

Elektrisch bedienbare sectionaaldeur
Uitbereiding stroompakket
Mocht u andere opties wensen dat kan de aannemer dat op maat voor u offreren

★ bij een handbediende sectionaaldeur kan de dagmaat iets kleiner

🚀 Multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden

De Smart units kenmerken zich door hun hoge mate van multifunctionaliteit en zijn uitermate geschikt als werk- en kantoorruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten, passend binnen het geldende bestemmingsplan.

Ook beschikken de Smart units over een eigen postadres aan de voorzijde van het hekwerk.

De Smart units zijn uitermate geschikt voor ondernemers maar bieden ook voor beleggers mogelijkheden.

🛑 Detailhandel is op deze locatie niet toegestaan.

Bedrijfsmatige investeerders komen mogelijk in aanmerking voor investeringsaftrek. Overleg e.e.a. met uw boekhouder.

📝 Optieverlening

Opties kunnen in overleg voor één week worden verleend. De optie wordt definitief omgezet in koop zodra de koop-/ aannemingsovereenkomst getekend is en er binnen 10 dagen na ondertekening een waarborgsom van ca. 10% van de koopsom gestort is bij de notaris. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling van de units te kunnen wijzigen.

Alle genoemde prijzen ex. BTW en vrij op naam.

Bij vrij op naam betaalt u geen overdrachtsbelasting en geen notariële leveringskosten.

Prijswijzigingen voorbehouden.

⚙ Bedrijfsactiviteiten

U dient zelf te toetsen of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan van de betreﬀende gemeente.

De actuele bestemmingsplannen zijn o.a. te raadplegen via:

🔗 www.ruimtelijkeplannen.nl

🏢 Vereniging van Eigenaren (VvE)

Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen – waaronder het buitenterrein, de buitengevels en de hoofddraagconstructie – wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.

De belangrijkste taken en bevoegdheden van de VvE zijn:

Het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke voorzieningen.
Het opstellen en handhaven van een huishoudelijk reglement met afspraken over gebruik van gezamenlijke ruimtes.
Het beheren van de financiële middelen die door de eigenaren aan de VvE worden bijgedragen.
Bij de oplevering van de Smart Units dient het pand verzekerd te zijn daar de CAR verzekering van de aannemer eindigt.
Bij overdracht van het appartementsrecht is de koper automatisch lid van de VvE en verschuldigd een eerste bijdrage.
De daaropvolgende maandelijkse bijdrage wordt jaarlijks door de leden vastgesteld.

De maandelijkse VvE-bijdrage is bedoeld om onder andere de volgende zaken collectief te regelen en te betalen:

🏗 Onderhoud van de gemeenschappelijke delen

🧱 Gevelreiniging en terreinonderhoud

🌿 Onderhoud van eventuele groenvoorziening

🧾 Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering

💡 Gezamenlijke voorzieningen (bijv. verlichting buitenruimte)

📦 Reservering voor toekomstig onderhoud

🎯 Afstemming van reclame-uitingen

🚮 Vuilafvoer en terreinbeheer

💶 Indicatie:

Voor een unit van ca. 50 m² bedraagt de bijdrage doorgaans circa € 69,- per maand.

Deze bijdrage kan later, afhankelijk van onderhoud en besluiten van de leden, hoger of lager uitvallen.

⚠ Disclaimer

Alle tekeningen, impressies en omschrijvingen zijn bedoeld ter illustratie en onder voorbehoud van goedkeuring. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zolang de omgevingsvergunning nog niet definitief is verleend, kunnen er wijzigingen in ontwerp of uitvoering plaatsvinden.

Type

SMART UNITS

Bouwjaar

2026

Status

Verkocht

Prijs